中国金茂2025年业绩稳健显现；产品溢价能力增强，多元业务协同发力。

中国金茂于近期发布2025年度业绩报告，整体呈现出高质量增长的良好态势。在行业调整期内，公司通过战略聚焦和精细化运营，实现了销售、盈利和财务等多方面的积极进展，经营韧性得到进一步彰显。

销售表现尤为亮眼。公司签约销售金额较上年有显著提升，行业排名创下历史新高。这得益于对产品力的持续打造和市场需求的精准匹配。在整体市场承压背景下，中国金茂逆势实现增长，体现了其独特的竞争优势。

产品体系的落地成为关键驱动因素。相关创新产品在多个城市形成热销局面，改善型需求得到有效释放。销售结构向高能级城市和优质项目集中，一二线城市占比达到较高水平，区域布局进一步优化。住宅签约单价有明显上升，显示出稳定的产品溢价能力，为利润空间创造了有利条件。

中国金茂管理层出席业绩会

盈利端实现提振。毛利较上年有所增长，整体毛利率保持稳定。通过做优增量和盘活存量相结合的方式，公司加快项目去化，实现资金高效循环。新获取项目聚焦核心区域，净利率水平良好；存量项目清盘工作有序推进，运营策略得到强化，现金流回正速度加快。这些努力共同推动了盈利能力的改善。

费用控制方面，公司持续推进精益管理，各项费用实现下降，盈利基础更加稳固。随着新项目逐步贡献结算，未来盈利仍有上升潜力。这种逆势改善反映出公司在项目获取、产品定位和运营管理上的协同效应不断增强。

财务状况维持健康。公司新增融资成本进一步降低，债务结构优化明显，资金储备充足。在手授信规模较大，为投资开发提供了坚实支撑。多元融资渠道的畅通和低成本资金的获取，增强了公司抵御外部环境变化的能力。

在主业之外，第二增长曲线稳步发展。品质服务板块在管规模扩大，收入和核心物业管理指标均有增长，服务品质保持高满意度。精品持有业务中，商业运营和酒店板块表现积极，多项目开业带来增量，资产经营活力提升。相关REITs产品分红稳定，体现了长期投资价值。

武汉金茂樾满晴川项目4.8个月达成经营现金流回正

投资端延续精准策略，新增项目全部布局于一二线城市，重点城市占比突出。未售货值结构优化，集中在经济活跃区域和高能级市场，这为后续发展提供了充足储备。

管理层表示，尽管市场仍在调整，但机会大于挑战。公司将保持理性与信心相结合的态度，在新一年继续推进稳健增长。通过产品创标、运营创标和多元协同，中国金茂正构建起更具韧性的发展模式。整体而言，2025年业绩为公司长远高质量发展注入了信心，也为行业转型提供了参考样本。